Trivselregler

Ömsesidig hänsyn till varandra
För ej oväsen mellan kl 22:00 till kl 08:00. Har du fest så informera gärna grannarna i god tid innan om du tror att det kommer att störa. Skyldigheten gäller i lägenheten men också i gemensamma utrymmen som till exempel i trapphus, hiss och tvättstuga. För att undvika konflikter och problem, tala först direkt med varandra - inte via lappar i brevlådan, i trappuppgången eller tvättstugan.
 
Vårt gemensamma ansvar
Tänk på att vara rädd om och vårda föreningens egendom väl. Var också sparsam med el och vatten i våra gemensamma utrymmen. Kostnader för användning, underhåll och reparationer i våra gemensamma utrymmen betalas av oss alla gemensamt. Hjälp till att hålla området rent för allas gemensamma trivsel. Det finns mindre soptunnor utplacerade, men vi har också fyra soprum och ett återvinningsrum att använda. Man får inte ställa upp dörrarna till entréer, cykel- och källsorteringsrum, framför allt nattetid, samt att se till att de går i lås när de stängs. Vi har drabbats av obehöriga som smitit in. Släpp aldrig in någon okänd person i fastigheten. Var särskilt vaksam när du öppnar via porttelefonen och lämna helst inte ut portkoden. Lämna inte källardörrar olåsta. Meddela grannar eller styrelsen om du är bortrest under en längre tid.

Brandsäkerhet och utrymning
Gemensamma utrymmen ska hållas fria och dörrar mellan brandceller hålls stängda. I din lägenhet ska det finnas fungerande brandvarnare. Trapphuset är din utrymningsväg och utrymning i ett rökfyllt trapphus under stress väsentligt försvåras om det står möbler, barnvagnar med mera i vägen. I trapphus och övriga gemensamma utrymmen får du därför inte förvara barnvagnar, rullatorer(hopfällda är ok), möbler, leksaker, skor eller annat löst material. Vi får inte lägga ut mattor i trapphusen framför våra dörrar även om det kan se trevligt ut. Detta är av brandsäkerhets och utrymningsskäl och att det även försvårar städningen. Ytterdörrar ska alltid hållas stängda för att minska risk för spridning av brand och rök. I lägenhetsförråd och garage får inga brandfarliga varor förvaras. I en bil får dock en reservdunk med drivmedel förvaras. I lägenheten och på balkongen får brandfarlig vätska och gas förvaras bara enligt föreskrifter från MSB (Myndigheten för samhällsskydd och beredskap).

Balkonger, altaner och uteplatser
Balkongerna, altaner och uteplatser ska vara snygga och rena. Du får ha möbler, men inte annan permanent förvaring av föremål. Blomlådor ska placeras innanför balkongräcket. Att piska mattor på balkong är inte tillåtet. Det är heller inte tillåtet att hälla vatten på balkonggolvet då risken är mycket stor att vattnet rinner ner till den som bor under och kan där skapa problem. Vi röker inte på balkongen eftersom röken och lukten kan störa närliggande grannar.

Grillning
Endast de som bor högst upp får grilla och då med elgrill. Vid grillning skall naturligtvis nödvändiga brandskyddsåtgärder vidtas.

Montering av markis och Inglasning
För all om- och tillbyggnad samt montering av markiser ska först styrelsen kontaktas för ett godkännande.

Matning av fåglar
Matning av fåglar är inte tillåten då det kan locka till sig råttor eller andra skadedjur. Om någon ser skadedjur, kontakta omedelbart Bredablick så att bekämpning kan ske.

Tvättstuga
I garageplanet finns en tvättstuga. Tvättstugan innehåller två stora tvättmaskiner, två mindre tvättmaskiner, två torktumlare, två torkskåp och en mangel. Tvättstugan ska enbart användas mellan 07:00 – 22:00 för tvättning av de boendes egna hushållhållstvätt. Bokning görs utanför tvättstugan med hjälp av den elektroniska tavlan. Städa efter dig.

Förvaring av cyklar, barnvagnar och rullatorer
Cyklar, barnvagnar och rullatorer ska placeras i lägenheten eller i avsedda förvaringsrum. De får inte placeras i entrén eller utanför lägenheten. Hopfällda rullatorer är dock ok att ha utanför lägenheten. I fastighetens garageplan finns ett cykelrum. Ett utrymme för cyklar finns även i det södra varmgaraget. Cyklar ska förvaras i cykelstället i södra garaget eller i cykelrummet. Cykelutrymmena rensas då och då från skrotcyklar.

Våra gårdar
Våra två innergårdar får man nyttja för privata arrangemang. Kontakta berörda grannar och informera om ca antal gäster och även tiden. Det är viktigt att det inte blir störande för grannarna. Kopplade husdjur får vistas på våra gårdar, men inte rastas eller störa andra. Föräldrar ansvarar för att barnens leksaker samlas ihop efter lek och tas med hem.

Källare
Av brandsäkerhetsskäl är det viktigt att inga personliga tillhörigheter samlas utanför förråden. Gångarna ska hållas fria från saker och får inte belamras utifrån ett brandsäkerhetsperspektiv. Undvik att förvara stöldbegärlig egendom i källaren.

Parkering/Garage
Vi har norra och södra varmgaraget samt kallgaraget. Kallgaraget är öppet dagligen mellan 06.00-20.00. Boende har genom sina nyckelbrickor tillträde dygnet runt. Garaget bevakas och sköts av Aimo Park. Garageplats finns att hyra. Kontakta Aimo Park om du önskar hyra en plats, 0771-96 90 00. Garagen sopas och städas två gånger per år vilket meddelas inför varje städomgång. Då måste alla bilar flyttas. Parkera helst inte din bil på markparkeringen som i första hand skall användas av våra kunder och besökare. Lämpliga fria parkeringsplatser finns längs Cedervägen, Alvägen och Bryggare Bergs väg. I garagen får man av brandsäkerhetsskäl inte förvara några personligliga tillhörigheter. P-platserna på mark är fria max tre timmar mot biljett eller P-skiva. 

Administrativa föreskrifter
För frågor rörande andrahandsuthyrning, skötsel, renovering samt flytt, kontakta styrelsen för mer information. Anmälan ska lämnas in minst två månader innan samt vara skriftlig och innehålla skäl för uthyrning, tidsperiod och vem (identifierad med personnummer) som ska hyra lägenheten. Ansökan görs hos Bredablick.

Vi ska alla trivas och må gott i Brf Eneby torg